Villa da sogno in zona centrale

Descrizione

Murianni Immobiliare è entusiasta di proporvi la sua nuova, prestigiosa acquisizione a Sannicandro di Bari.
Villa di 320 mq su due livelli, circonda da giardino di circa 800mq recintato.
Accedendo dal cancelletto principale, la villa ci accoglie con il suo curato giardino verdeggiante, in cui troviamo una varietà di alberi di ulivo, fico, melograno, pepe nero, corbezzolo e l’imponente magnolia dai fiori profumati. Un impianto di irrigazione corre lungo tutto il perimetro della recinzione, servendosi dalla cisterna in cui confluisce l’acqua piovana, e che si rifornisce direttamente dal pozzo comunale.

La villa, interamente rivestita in tufo romano, proveniente dalla provincia di Latina, è stata costruita sul modello della villa romana di Domenico Modugno.
Al di sotto di questo, un cappotto di 5 cm garantisce il giusto isolamento termico.

Il cancello elettrico automatico vi permetterà l’accesso diretto e un comodo parcheggio in giardino con la vostra auto. Un impianto di illuminazione crepuscolare e la videosorveglianza con collegamento al metronotte garantisce la giusta visibilità e sicurezza all’immobile.

Finita di costruire nel 1995, la villa si sviluppa su due livelli: abitazione principale al piano rialzato, a cui si può accedere da più ingressi, e la tavernetta al piano seminterrato, accessibile sia esternamente tramite ingresso indipendente dal giardino (il che da la possibilità di essere abitata anche da due famiglie), sia internamente dall’apposito vano scala.
Un balcone/verandina abbellito da vasi di fiori e piante aromatiche funge da cornice alla porta d’ingresso principale. Varcando la soglia, sarete accolti dal caldo abbraccio del pavimento in cotto che riveste tutta la casa, abbinato a mobili classici e moderni che si alternano in un perfetto equilibrio di stile. L’ingresso soggiorno funge da perno centrale della villa, sul quale si affacciano, sulla destra, la raffinata e luminosa veranda circondata da ampie vetrate con vista panoramica sul giardino e l’angolo cucina con finestra sulla veranda che funge al tempo stesso sia da piano bar, sia da divisorio tra i due ambienti. Sulla sinistra troviamo due camere da letto con porta finestra che affaccia all’esterno. Difronte all’ingresso, accanto all’angolo cucina, il luminoso bagno dal box doccia in vetro a filo pavimento, mentre un’elegante scala in marmo e ferro battuto conduce al piano sottostante.

La tavernetta rappresenta il punto di forza della casa, poiché abitabile e con ingresso indipendente dal giardino. La zona giorno, ampia e luminosa presenta due ambienti: il living, in cui domina il camino che occupa quasi un’intera parete, e la cucina elegantemente locata nel sottoscala con tavolo da pranzo frontale e nicchie adibite a librerie a fargli da sfondo. A sinistra della scala, sulla parete della cucina, troviamo la porta di accesso alla comoda zona notte composta da 3 camere da letto e uno spazioso bagno con vasca e box doccia.

Altri dettagli: Infissi in alluminio; persiane in alluminio effetto legno. Impianto fotovoltaico.

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