Casa indipendente in classe A4

Descrizione

Se stai cercando una vera casa indipendente, senza spese condominiali e con caratteristiche ormai difficilissime da trovare a Sannicandro di Bari, questa è un’opportunità davvero unica.

L’immobile si sviluppa su tre livelli:
-piano terra zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale con vasca e ripostiglio (sottoscala);
-primo piano con ampio open space completo di bagno (con box doccia) e balcone perimetrale attrezzato;
-secondo ed ultimo piano terrazzo coperto panoramico, zona lavanderia interna e utile ripostiglio soppalcato;
-posto auto indipendente al piano terra di circa 21 mq.

Completamente ristrutturata grazie al Superbonus 110%, questa abitazione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, risparmio energetico e sostenibilità. È infatti dotata di classe energetica A4 (5,27 kWh/m² anno) ed è progettata per funzionare esclusivamente con energia elettrica, eliminando quasi del tutto i costi legati ai consumi tradizionali. L’allacciamento al gas è comunque ancora presente, qualora si desiderasse ripristinarne l’utilizzo.

Spazi pensati per vivere al meglio

Il grande terrazzo di circa 40 mq, coperto da un elegante pergolato in legno ventilato sul quale è installato l’impianto fotovoltaico, rappresenta un vero valore aggiunto. È dotato di acqua e scarico ed è predisposto per essere chiuso su due lati con vetrate scorrevoli, creando un ambiente vivibile per gran parte dell’anno.

Posizione strategica

L’immobile si trova in una via tranquilla e a traffico limitato, chiusa al passaggio delle auto e riservata praticamente ai soli residenti, ideale per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità.

La posizione è particolarmente favorevole:

* a circa 30 metri dalla fermata autobus Cotrap;
* vicinissima al centro del paese;
* nelle immediate vicinanze di supermercati, alimentari, bar, pizzerie, lavanderia, ferramenta e altri servizi;
* scuola dell’infanzia a circa 100 metri.

Una casa difficile da trovare

Sul mercato di Sannicandro di Bari è estremamente raro trovare una casa che riunisca contemporaneamente indipendenza, posto auto di proprietà, ampio terrazzo vivibile, classe energetica A4 e impianti di ultima generazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con costi di gestione estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo.

Dotazioni e caratteristiche principali

* Abitazione indipendente senza spese condominiali.
* Classe energetica A4, tra le più elevate disponibili.
* Cappotto termico su tutte le pareti esterne e sul pavimento del terrazzo.
* Impianto fotovoltaico da 6 kW composto da 13 pannelli, con 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna.
* Convenzione attiva con il GSE – Ritiro Dedicato (RID): l’energia non autoconsumata viene ceduta alla rete, generando una piccola rendita periodica.
* Due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.
* Pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda.
* Fan coil installati in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione.
* Infissi e tapparelle in alluminio di ultima generazione, porta blindata, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le aperture.
* Predisposizione per impianto d’allarme.
* Autoclave da 500 litri collegata direttamente all’impianto idrico.

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